Brede kennis, expertise, creativiteit, zorgvuldigheid en discretie, dat kunt u vinden bij RO-advies. Wij gaan iedere uitdaging aan en proberen overal een passende oplossing voor te vinden.
Openheid en eerlijkheid naar de betrokken partijen hebben wij hoog in het vaandel. U bent altijd welkom voor een vrijblijvend adviesgesprek, waarin wij de haalbaarheid en mogelijkheden vooraf met u bespreken.
Ruimtelijke onderbouwing
Bij een ruimtelijke onderbouwing wordt precies beschreven wat het initiatief behelst. Wat is de bestaande situatie en wat wordt de nieuwe situatie? Een ruimtelijke onderbouwing gaat in op het beleid van het rijk, het provinciale beleid en het gemeentelijk beleid. Het geldende bestemmingsplan wordt onderzocht en het beoogde plan wordt hieraan getoetst. Een ruimtelijke onderbouwing gaat in op milieuaspecten, zoals:
- Luchtkwaliteit
- Bodemkwaliteit
- Bedrijfszonering
- Geluid
- Veiligheid
- Geur
- Ecologie
Voor bovenstaande aspecten zullen berekeningen en adviezen door derden opgesteld worden, indien vereist. Wij werken al jarenlang samen met bureaus die wij geselecteerd hebben op prijs, kwaliteit en service.
Bent u benieuwd wat naar wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op!
Principeverzoek
Wilt u een bestemmingsplan wijzigen of wordt er gevraagd om je bestemmingsplan te laten maken door een adviesbureau?
Ro-advies heeft ervaring in het maken van bestemmingsplannen in vele verschillende gemeentes, verspreid door heel Nederland. Tijdens het opstellen van het bestemmingsplan zijn wij nauw verbonden met de opdrachtgevers, maar ook met de gemeente.
Bij het opstellen van een bestemmingsplan, worden er bestemmingsplanregels geschreven. Hierin worden de regels voor de grond beschreven, waar is deze grond voor bedoeld en wat mag er mee gebeuren. Een toelichting op deze regels is ook onderdeel van het bestemmingsplan. Deze toelichting dient als onderbouwing op de regels en is vergelijkbaar met een ruimtelijke onderbouwing. Het plan wordt getoetst aan het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente. Ook wordt er ingegaan op de verschillende milieuaspecten.
Na het opstellen van het bestemmingsplan zullen we u ook begeleiden bij de te doorlopen procedures en zijn wij uw gesprekspartner met de gemeente (indien gewenst).
Wij helpen u graag bij het opstellen van een bestemmingsplan.
Bestemmingsplan
Wilt u een bestemmingsplan wijzigen of wordt er gevraagd om je bestemmingsplan te laten maken door een adviesbureau?
Ro-advies heeft ervaring in het maken van bestemmingsplannen in vele verschillende gemeentes, verspreid door heel Nederland. Tijdens het opstellen van het bestemmingsplan zijn wij nauw verbonden met de opdrachtgevers, maar ook met de gemeente.
Bij het opstellen van een bestemmingsplan, worden er bestemmingsplanregels geschreven. Hierin worden de regels voor de grond beschreven, waar is deze grond voor bedoeld en wat mag er mee gebeuren. Een toelichting op deze regels is ook onderdeel van het bestemmingsplan. Deze toelichting dient als onderbouwing op de regels en is vergelijkbaar met een ruimtelijke onderbouwing. Het plan wordt getoetst aan het beleid van het Rijk, de provincie en de gemeente. Ook wordt er ingegaan op de verschillende milieuaspecten.
Na het opstellen van het bestemmingsplan zullen we u ook begeleiden bij de te doorlopen procedures en zijn wij uw gesprekspartner met de gemeente (indien gewenst).
Wij helpen u graag bij het opstellen van een bestemmingsplan.
Omgevingsvergunning
Wanneer u iets wilt bouwen of verbouwen is er in vele gevallen een omgevingsvergunning nodig. Weet u niet zeker of dit wel of niet nodig is? Dan zoeken wij dit graag voor u uit.
Het aanvragen van een vergunning gaat via het Omgevingsloket, hier dienen wij de aanvraag voor u in. Deze aanvraag moet aan bepaalde voorwaarden en eisen voldoen. Bij RO-advies zijn wij helemaal thuis in het aanvragen van de vergunningen, dit nemen we u dan ook graag uit handen.
Voor het aanvragen van de vergunning voor een verbouwing zijn er ook bouwtekeningen nodig. RO-advies kan hier ook voor zorgen, omdat we nauw samen werken met een architectenbureau.
Heeft u vragen over het verkrijgen van een omgevingsvergunning of heeft u ergens een vergunning voor nodig? Wij helpen u graag verder!
Projectontwikkeling
Vanaf het eerste idee, voor een particulier of bedrijf, denken wij mee om tot de beste oplossing voor een ruimtelijk vraagstuk te komen. We leveren niet alleen een bijdrage aan de vergunningenprocedure maar we kunnen u ook volledig ontzorgen tijdens het gehele project. Als projectontwikkelaar staan wij dan gedurende het hele proces voor je klaar. Nieuwbouwwoningen, herbestemmingen, monumenten, zorg en bedrijfsmatig vastgoed, het zit allemaal in onze expertise. Vanuit onze juridische achtergrond in de ruimtelijke ordening en dankzij jarenlange ervaring met vele uiteenlopende projecten, beschikken we over een brede vindingrijkheid om uw project of idee mogelijk te maken. In het gehele proces luisteren we naar uw wensen en blijven we met elkaar in gesprek. Het realiseren van een woning of bedrijfspand vergt namelijk altijd maatwerk. Daarnaast adviseren we u graag over de talloze mogelijkheden die de vastgoedwereld biedt. In het gehele proces werken we samen met verschillende architecten, aannemers, adviseurs en makelaars. Samen zorgen we voor een schitterend eindresultaat. Meer weten over projectontwikkeling? Klik op onderstaande knop op de pagina te komen waarin we u mee vertellen over projectontwikkeling en ons stappenplan!
Stichtingskostenberekening
De stichtingskosten zijn een som van alle kosten van uw (ver)bouwproject. Denk aan grondkosten, rentekosten, advieskosten, leges, bouwkosten, bijkomende kosten, onvoorziene kosten enz. Ook voor een bouwkostenraming en/of een stichtingskostenberekening bent u bij ons aan het juiste adres. We spreken met u het hele plan door en maken een berekening op basis van uw wensen. Heeft u nog geen definitief plan? Geen probleem, we kunnen ook verschillende scenario’s doorrekenen. Vervolgens presenteren we een totaaloverzicht inclusief een risicoanalyse die u kunt gebruiken bij het maken van een weloverwogen keuze.
Wilt u weten wat uw plan gaat kosten? Voor welke financiële risico’s u kunt komen te staan? Of wilt u weten welk rendement u kunt verwachten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Contact
Ons advies nodig? Je bent meer dan welkom om vrijblijvend contact met ons op te nemen.